成都大成不动产评估有限责任公司是由成都市国土资源局地价评估事务所整体脱钩改制而成立的房地产专业权威服务机构,具有在全国范围内从事土地估价业务能力。目前公司汇集一批长期从事土地及房地产评估、基准地价评估、投资咨询与策划、建筑设计与监理、计算机信息管理等专业人士,现有专职、兼职人员38人,其中注册土地估价师17人、注册房地产估价师8人、资产评估师2人、建筑、监理工程师2人。 成都大成作为房地产专业权威服务机构。多年来,公司充分发挥自身优势,坚持“公正诚信、务实创新、高效优质”的服务宗旨,全面拓展业务,取得骄人业绩,在国土资源部组织的历年全国A级土地估价机构资质评审中,均名列前茅。并一直在全国范围内独立从事各类房地产评估及投资咨询等服务,主要业务范围如下: 上市及非上市股份有限公司或有限责任公司的土地评估; 企业兼并、破产、清产核资等经济活动中涉及的土地及房产评估; 其它依照法律、法规需要进行的土地及房产评估; 抵押、转让、出租、作价入股土地及房产评估; 房地产保险、课税、分割、合并的评估; 房地产拍卖底价评估; 基准地价评估; 司法仲裁中涉及的土地及房产评估; 国家出让或收回土地的评估; 设计资产处置方案; 代理地产、房产相关手续; 不动产投资咨询与策划; 建筑规划及设计咨询; 市场营销策划; 房地产人才培训;
近来来,公司充分发挥自身优势,坚持“公正诚信,务实创新,高效优质”的服务宗旨,全面拓展业务。面对激烈的竞争市场,公司在房地产评估、城镇基准地价评估及城镇土地与基础设施可行性研究项目等业务方面取得了骄人的业绩。据统计,公司在2002、2003年年度共计完成土地评估项目585个(涉及土地1368宗),评估面积22835408.33平方米,评估作价1403514.95万元;完成房地产评估项248个,评估面积522571.24平方米,评估作价118966.12万元;承担四川省内城镇基准地价评估项目14个(已完成12个,另有2个正在实施中),评估面积686.48平方公里,完成城镇土地及基础设施可行性研究项目4个,项目投资额达144068万元。上述项目涉及四川省成都市、宜宾市、简阳市、绵阳市、德阳市、乐山市、内江市、自贡市、南充市、广安市、眉山市等辖区及江苏省无锡市等区域。 (其部分项目具体情况见下表)
成都大成不动产评估有限责任公司近年度土地评估项目一览表
序
号 |
项目名称 |
土地估价报告编号 |
宗地数 |
宗地总面积
(平方米) |
评估总价
(万元) |
项目完成时间 |
1 |
中国华润总公司重组改制土地使用权价格评估(华润蓝剑(四川乐山)啤酒公司) |
(2002)中国华润股字—川—乐山 |
4 |
81388.06 |
1450.07 |
2002年5月18日 |
2 |
中国华润总公司重组改制土地使用权价格评估(华润蓝剑(四川广安)啤酒公司) |
(2002)中国华润股字—川—广安 |
2 |
84013.75 |
1532.08 |
2002年5月18日 |
3 |
中国华润总公司重组改制土地使用权价格评估(华润蓝剑(四川达州)啤酒公司) |
(2002)中国华润股字—川—达州 |
5 |
26208.53 |
1261.73 |
2002年5月18日 |
4 |
中国华润总公司重组改制土地使用权价格评估(华润蓝剑(四川南充)啤酒公司) |
(2002)中国华润股字—川—南充 |
7 |
46159.29 |
628.51 |
2002年5月18日 |
5 |
中国华润总公司重组改制土地使用权价格评估(华润蓝剑(四川内江)啤酒公司) |
(2002)中国华润股字—川—内江 |
4 |
50568.08 |
1078.3 |
2002年5月18日 |
6 |
中国华润总公司重组改制土地使用权价格评估(华润蓝剑(四川成都)啤酒公司) |
(2002)中国华润股字—川—成都 |
5 |
65273.03 |
1500.24 |
2002年5月18日 |
7 |
中国华润总公司重组改制土地使用权价格评估(华润蓝剑(四川绵阳)啤酒公司) |
(2002)中国华润股字—川—绵阳 |
6 |
100432.2 |
2295.10 |
2002年5月18日 |
8 |
中国华润总公司重组改制土地使用权价格评估(华润蓝剑(四川自贡)啤酒公司) |
(2002)中国华润股字—川—自贡 |
3 |
50716.58 |
1231.65 |
2002年5月18日 |
9 |
中国华润总公司重组改制土地使用权价格评估(华润蓝剑(四川邛崃)啤酒公司) |
(2002)中国华润股字—川—邛崃 |
2 |
39890.82 |
792.50 |
2002年5月18日 |
10 |
中国华润总公司重组改制土地使用权价格评估(华润蓝剑(四川绵竹)啤酒公司) |
(2002)中国华润股字—川—绵竹 |
2 |
57222.81 |
550.13 |
2002年5月18日 |
11 |
中国华润总公司重组改制土地使用权价格评估(华润蓝剑(四川什邡)啤酒公司) |
(2002)中国华润股字—川—什邡 |
9 |
124518.7 |
2180.32 |
2002年5月18日 |
序
号 |
项目名称 |
土地估价报告编号 |
宗地数 |
宗地总面积
(平方米) |
评估总价
(万元) |
项目完成时间 |
12 |
攀钢集团成都无缝钢管有限责任公司资产重组涉及的用地使用权价格评估 |
成地价(2002)改制字第19号 |
40 |
2444385.223 |
142740.72 |
2002年4月15日 |
13 |
宜宾天原集团有限公司土地转让涉及的(划拨)土地使用权价格评估 |
成地价(2002)划拨字第05号 |
14 |
551980.56 |
10351.15 |
2002年1月28日 |
14 |
宜宾天原集团有限公司划拨工业用地使用权价格评估 |
成地价(2002)划拨字第08号 |
|
675169.77 |
12832.77 |
2002年6月10日 |
15 |
成都前锋电子电器集团股份有限公司拟征用郫县犀浦古楠村二、三、四社的土地使用权价格评估 |
成都大成(2002)(估)字第115号 |
1 |
133333 |
2586.66 |
2002年8月8日 |
16 |
成都百货(集团)股份有限公司资产重组涉及位于成都市锦江区的四宗商业用地使用权价格评估 |
成都大成(2002)(估)字第132号 |
4 |
10442.51 |
6897.61 |
2002年9月10日 |
17 |
成都量具刃具股份有限公司资产重组涉及位于成都市二环路东一段14号的工业用地使用权价格评估 |
成都大成(2002)(估)字第133号 |
1 |
133590.80 |
9378.07 |
2002年9月6日 |
18 |
攀枝花钢铁集团重组四川长城特殊钢(集团)有限责任公司涉及位于四川省江油市的土地使用权价格评估(纳入重组范围部分) |
成都大成(2003)(估)字第085-01号 |
42 |
3519653.86 |
76192.13 |
2003年10月20日 |
19 |
攀枝花钢铁集团重组四川长城特殊钢(集团)有限责任公司涉及位于四川省江油市的土地使用权价格评估(暂不纳入重组范围部分) |
成都大成(2003)(估)字第085-02号 |
12 |
479699.31 |
10930.30 |
2003年10月20日 |
20 |
攀枝花钢铁集团公司重组四川长城特殊钢(集团)有限责任公司涉及位于江苏省无锡市新区312国道机场路口宗地国有划拨土地使用权价格评估 |
成都大成(2003)(估)字第086号 |
1 |
16925.0 |
873.33 |
2003年6月20日 |
21 |
四川第一纺织股份有限公司资产重组涉及位于成都市成华区二环路东三段8号的工业用地使用权价格评估 |
成都大成(2003)(估)字第089-01号 |
1 |
305590.56 |
24538.92 |
2003年7月24日 |
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|
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|
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|
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序
号 |
项目名称 |
土地估价报告编号 |
宗地数 |
宗地总面积
(平方米) |
评估总价
(万元) |
项目完成时间 |
22 |
四川第纺织股份有限公司资产重组涉及四川省绵阳银峰纺织有限责任公司位于绵阳市绵山路34号的三宗国有土地使用权价格评估(绵阳市) |
成都大成(2003)(估)字第089-02号 |
3 |
118501.70 |
1949.17 |
2003年7月24日 |
23 |
四川第一纺织股份有限公司资产重组涉及四川仁寿纺织有限责任公司位于仁寿县文林镇的三宗土地使用权价格评估 |
成都大成(2003)(估)字第089-03号 |
3 |
118190.32 |
2908.65 |
2003年7月24日 |
24 |
中国电信收购项目涉及成都市辖区土地项目评估 |
中国电信收购-川—成都市 |
359 |
769902.996 |
64690.1176 |
2003年8月20日 |
25 |
中国电信收购项目涉及宜宾市辖区土地项目评估 |
中国电信收购-川—宜宾市 |
105 |
86896.654 |
4472.0565 |
2003年8月20日 |
26 |
中国电信收购项目涉及资阳市辖区土地项目评估 |
中国电信收购-川—资阳市 |
72 |
48513.54 |
1919.4435 |
2003年8月20日 |
…… |
……………… |
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